«««Назад | Оглавление | Каталог библиотеки | Далее»»»

Прочитано: 86%

СТАТЬЯ 53

Статья 53. Условия и порядок отказа лица от права на
земельный участок
Процедура и условия, которые должны быть соблюдены в том
случае, если лицо отказывается от своего права (собственности,
пожизненного наследуемого владения ит.д.) на земельный участок,
состоят в следующем. Отказ от своего права должен быть выражен в
заявлении об отказе. Такое заявление должно быть подано в
соответствующий орган, т.е. в орган государственной власти
субъекта Федерации или в орган местного самоуправления.
Пункт 2 данной статьи предусматривает, что при отказе лица от
права собственности на земельный участок он приобретает режим
бесхозяйной недвижимой вещи. Порядок прекращения прав на такую
вещь устанавливается в ст.225 ГК. Так, бесхозяйной является вещь,
которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен,
либо вещь, от права собственности на которую собственник
отказался.
Пункт 3 ст.225 ГК устанавливает специальные условия
приобретения в собственность бесхозяйных недвижимых вещей
(земельных участков). Сначала земельный участок должен быть
поставлен на учет органом, осуществляющим государственную
регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа
местного самоуправления, на территории которого он находится.
До вынесения решения судом право собственности сохраняется за
отказавшимся от земельного участка лицом, и оно может снова взять
его во владение, пользование и распоряжение. Земельный участок
может быть приобретен в этот период и на основании
приобретательной давности. В законодательстве установлен годичный
срок, в течение которого бесхозяйная недвижимая вещь может снова
вернуться к собственнику или перейти к другим лицам на основании
приобретательной давности. Лишь по истечении этого срока суд на
основании иска органа, управомоченного управлять муниципальным
имуществом, может признать бесхозяйное недвижимое имущество
муниципальной собственностью.
Что касается случаев отказа от права пожизненного
наследуемого владения или права постоянного бессрочного
пользования, то в этих случаях распоряжение таким земельным
участком осуществляет либо исполнительный орган государственной
власти, либо орган местного самоуправления.

СТАТЬЯ 54

Статья 54. Условия и порядок принудительного прекращения прав
на земельный участок лиц, не являющихся его собственниками, ввиду
ненадлежащего использования земельного участка
Статья 54 ЗК устанавливает процедуру принудительного лишения
права на земельный участок лиц, которые используют его на титулах
пожизненного наследуемого владения, постоянного (бессрочного)
пользования или безвозмездного срочного пользования. Основаниями
лишения прав на землю этих лиц являются совершение земельных
правонарушений, которые перечислены в п.2 ст.45 ЗК. К ним
относятся случаи, когда земельный участок используется не по
целевому назначению или способами, приводящими к существенному
снижению плодородия почв, существенному ухудшению экологической
обстановки, не устранению совершенных умышленно ряда иных
земельных правонарушений.
Выявив такое земельное правонарушение, должностное лицо
Федеральной службы земельного кадастра России налагает на виновное
лицо штраф и одновременно выносит предупреждение о допущенных
нарушениях и уведомляет об этом орган, который предоставил
земельный участок. В предупреждении, в частности, указываются
характер допущенного правонарушения, срок, в течение которого оно
должно быть устранено, указывается, что в случае не устранения
земельного правонарушения лицо может быть лишено права на землю.
Форма предупреждения должна быть установлена Правительством РФ.
В том случае, если правонарушение не было устранено в
установленный срок, орган Федеральной службы земельного кадастра
России предъявляет иск в суд об изъятии земельного участка ввиду
его ненадлежащего использования. Суд решает вопрос о законности
изъятия. После того как решение суда вступило в законную силу,
орган Федеральной службы земельного кадастра России обращается с
заявлением о государственной регистрации прекращения права на
земельный участок в орган государственной регистрации прав на
недвижимое имущество и сделок с ним.
Особо следует отметить, что прекращение права на земельный
участок не является основанием освобождения виновного лица от
возмещения причиненного земельным правонарушением ущерба в
порядке, предусмотренном ст.76 ЗК.

«««Назад | Оглавление | Каталог библиотеки | Далее»»»