  |
 |
Прочитано: 39% |
«««Назад | Оглавление | Каталог библиотеки | Далее»»»
|
|
Прочитано: 39% |
В статье устанавливаются значение понятий "амортизационные
группы", "срок полезного использования", порядок и правила
включения амортизируемого имущества в состав амортизационных
групп, а также правила исчисления сроков полезного использования
амортизируемого имущества. Статья затрагивает все категории
налогоплательщиков, владеющих амортизируемым имуществом (см.
коммент. к ст.256, 257 НК). Следует отметить, что ст.258 НК была
практически полностью изменена Федеральным законом от 25.05.02 N
57-ФЗ. Изменения носят преимущественно редакционный характер.
Комментарий к пункту 1
У любых категорий налогоплательщиков амортизируемое имущество
распределяется по амортизационным группам в соответствии со
сроками его полезного использования. Сроком полезного
использования (СПИ) признается период, в течение которого объект
основных средств или объект нематериальных активов служит для
выполнения целей деятельности налогоплательщика. СПИ определяется
налогоплательщиком самостоятельно на дату ввода в эксплуатацию
данного объекта амортизируемого имущества в соответствии с
положениями ст.258 НК и с учетом классификации основных средств,
утверждаемой Правительством РФ.
Налогоплательщик вправе увеличить СПИ объекта основных
средств после даты ввода его в эксплуатацию в случае, если после
реконструкции, модернизации или технического перевооружения такого
объекта произошло увеличение срока его полезного использования.
При этом увеличение СПИ основных средств может быть осуществлено в
пределах сроков, установленных для той амортизационной группы, в
которую ранее было включено такое основное средство.
Если в результате реконструкции, модернизации или
технического перевооружения объекта основных средств не произошло
увеличение срока его полезного использования, налогоплательщик при
исчислении амортизации учитывает оставшийся срок полезного
использования.
Комментарий к пункту 2
Определение срока полезного использования объекта
нематериальных активов производится исходя из срока действия
патента, свидетельства и (или) из других ограничений сроков
использования объектов интеллектуальной собственности в
соответствии с законодательством РФ или применимым
законодательством иностранного государства, а также исходя из
полезного срока использования нематериальных активов,
обусловленного соответствующими договорами. По нематериальным
активам, по которым невозможно определить СПИ объекта
нематериальных активов, нормы амортизации устанавливаются в
расчете на десять лет (но не более срока деятельности
налогоплательщика).
Комментарий к пункту 3
Амортизируемые основные средства (имущество) объединяются в
амортизационные группы
Комментарий к пункту 5
Для тех видов основных средств, которые не указаны в
амортизационных группах, срок полезного использования
устанавливается налогоплательщиком в соответствии с техническими
условиями или рекомендациями организаций-изготовителей.
Комментарий к пункту 6
В целях гл.25 НК амортизируемое имущество принимается на учет
по первоначальной стоимости, определяемой в соответствии со ст.257
НК, если иное не предусмотрено гл.25 НК. В соответствии с п.1
ст.257 НК первоначальная стоимость основного средства определяется
как сумма расходов на его приобретение, сооружение, изготовление,
доставку и доведение до состояния, в котором оно пригодно для
использования, за исключением сумм налогов, подлежащих вычету, или
налогов, учитываемых в составе расходов, в соответствии с НК. В
случае, если основное средство получено налогоплательщиком
безвозмездно, первоначальная стоимость основного средства
определяется как сумма, в которую оценено такое имущество в
соответствии с п.8 ст.250 НК (см. коммент. к п.1 ст.257 и п.8
ст.250 НК).
Комментарий к пункту 7
Имущество, полученное (переданное) в финансовую аренду по
договору финансовой аренды (договору лизинга), включается в
соответствующую амортизационную группу той стороной, у которой
данное имущество должно учитываться в соответствии с условиями
договора финансовой аренды (договора лизинга). Следует отметить,
что норма, содержащаяся в п.7 ст.258 НК, затрагивает как
внутренний лизинг, так и международный лизинг. См. также коммент.
к п.1 ст.257 НК.
Комментарий к пункту 8
Основные средства, права на которые подлежат государственной
регистрации в соответствии с законодательством РФ, включаются в
состав соответствующей амортизационной группы с момента
документально подтвержденного факта подачи документов на
регистрацию указанных прав.
Государственная регистрация прав на недвижимое имущество
осуществляется в соответствии со ст.131 ГК и Федеральным законом
от 21.07.97 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на
недвижимое имущество и сделок с ним" (в ред. от 11.04.02)*(81)
(далее - Федеральный закон N 122-ФЗ).
Обязательной государственной регистрации подлежат права на
недвижимое имущество и на отдельные виды транспортных средств, не
относящихся к недвижимому имуществу (автотранспортные средства).
О значении понятия "недвижимое имущество (недвижимость)" см.
коммент. к подп.40 п.1 ст.264 НК.
Государственная регистрация прав на недвижимость -
юридический акт признания и подтверждения государством
возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения
прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК. Государственная
регистрация является единственным доказательством существования
зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое
имущество может быть оспорено только в судебном порядке.
Государственная регистрация прав проводится на всей территории РФ
путем внесения записей в единый государственный реестр прав. Датой
государственной регистрации прав является день внесения
соответствующих записей о правах в Единый государственный реестр
прав. Государственная регистрация прав осуществляется по месту
нахождения недвижимого имущества в пределах регистрационного
округа. Отказ в государственной регистрации прав либо уклонение
соответствующего органа от государственной регистрации могут быть
обжалованы заинтересованным лицом в суд, арбитражный суд (ст.2
Федерального закона N 122-ФЗ). Государственной регистрации
подлежат права собственности и другие вещные права на недвижимое
имущество и сделки с ним в соответствии со ст.130, 131, 132 и 164
ГК, за исключением прав на воздушные и морские суда, суда
внутреннего плавания и космические объекты. Наряду с
государственной регистрацией вещных прав на недвижимое имущество
подлежат государственной регистрации ограничения (обременения)
прав на него, в том числе сервитут, ипотека, доверительное
управление, аренда. Обязательной государственной регистрации
подлежат права на недвижимое имущество, право, устанавливающие
документы на которое оформлены после введения в действие
Федерального закона N 122-ФЗ (ст.3 Федерального закона N 122-ФЗ).
Основные акты законодательства РФ по регистрации прав на
недвижимость: ГК (обязательность регистрации прав на недвижимость
установлена в ст.131); Кодекс торгового мореплавания РФ (правила
регистрации судов установлены в гл.III); Федеральный закон N
122-ФЗ; Федеральный закон от 16.07.98 N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге
недвижимости)" (в ред. от 24.12.02)*(82) (нормы, регламентирующие
государственную регистрацию об ипотеке установлены в гл.IV);
постановление Правительства РФ от 18.02.98 N 219 "Об утверждении
Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое
имущество и сделок с ним". Федеральным законом N 122-ФЗ
установлены: основные понятия в сфере государственной регистрации
прав и сделок с недвижимым имуществом; функции, права и
обязанности органов в системе государственной регистрации прав на
недвижимое имущество и государственной регистрации сделок с
недвижимым имуществом; ответственность при государственной
регистрации прав на недвижимое имущество; правила государственной
регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
В гражданском законодательстве РФ установлены особенности
обязательной регистрации прав: на недвижимость в кондоминиуме; на
недвижимость, установленные судом; на вновь создаваемую
недвижимость; на земельные участки и недвижимость; на предприятие;
аренды недвижимости; собственности на квартиры в ЖСК. Кроме того,
существуют особенности регистрации судов, регистрации перехода
прав собственности на недвижимость, регистрации прав на
недвижимость в отдельных регионах.
«««Назад | Оглавление | Каталог библиотеки | Далее»»»
